Desarrollo Urbano, Obras y Equipamientos
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DESCRIPCIÓN
“Reinventing Cities” es un concurso de proyecto, gestión e inversión, patrocinado por la red internacional de ciudades C40, para reactivar parcelas o edificios de titularidad pública en situación de declive o abandono, a través de proyectos representativos de una nueva forma de entender el urbanismo, más sostenible medioambientalmente y más social.
Madrid ha participado en dos ediciones del concurso y está planteando la participación en la tercera cuya convocatoria está prevista en enero de 2022. En la primera edición se sacaron a concurso dos parcelas industriales vacantes en los distritos de Villaverde y Vicálvaro, más el Mercado de Orcasur, actualmente cerrado y un edificio en el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM), propiedad de la UPM y en situación de infrautilización.
En la segunda edición se sacó a concurso el edificio de la antigua fábrica Clesa, una parcela industrial en el polígono de Atalayuela y una parcela de vivienda pública en modalidad de cohousing en ele Barrio del Aeropuerto. Actualmente se está trabajando en la transferencia de estas parcelas, ya que es preciso acabar de ajustar legal y económicamente el acuerdo de trasferencia.
La red C40 pone al servicio de este concurso su potente red de difusión internacional y todos los medios en redes sociales. Los participantes han de proponer, además de los proyectos, una propuesta de gestión posterior del equipamiento o instalación que se propone, así como una estructura financiera solvente. El Ayuntamiento de Madrid, ha participado con otras 19 ciudades de todo el mundo.
Los concursantes han de presentar proyectos imaginativos, con condiciones de arquitectura bioclimática y con usos innovadores que puedan convertir el lugar en un foco de regeneración urbana que contribuya a revitalizar los barrios aledaños. Los lugares están en localizaciones periféricas y han sido seleccionados en el marco de la Estrategia de Regeneración Urbana.
OBJETIVOS
Para la ciudad de Madrid, la participación en este programa internacional supone tres objetivos cruciales:
- Inaugurar una nueva forma de gestión urbana, dando pie a la innovación urbanística, constructiva, medioambiental y de todo tipo. La propia forma de implementar la colaboración público-privada ya resulta innovadora en Madrid, donde no existen precedentes de esta fórmula. Con este programa, Madrid abre la puerta a las ideas más novedosas de gestión urbana, situándose entre las ciudades que se aventuran en nuevos modelos de gobernanza, en línea con las últimas tendencias.
- Favorecer la realización de proyectos demostrativos de un uso responsable del territorio, basados en la sostenibilidad medioambiental, que propongan edificios cero-carbono, que promuevan la eficiencia energética, el uso de energías renovables, la movilidad sostenible o la economía circular. Con este programa, Madrid busca incorporar a sus políticas urbanas técnicas y procedimientos que enfrenten imaginativamente los desafíos urbanos y medioambientales del Siglo XXI.
- Este programa se emprende simultáneamente por 19 ciudades de todo el mundo, que proponen 49 lugares en los que desarrollar propuestas innovadoras, regeneradoras del territorio y basadas en la sostenibilidad ambiental. Madrid se sitúa así en la primera línea de las ciudades que luchan contra el cambio climático y se esfuerzan por mitigar sus efectos y adaptar el medio urbano a las nuevas condiciones, con el objetivo de dejar un mundo mejor a las generaciones venideras.
DURACIÓN
Madrid se sumó a “Reinventing Cities” mediante Carta de Adhesión de la Alcaldesa de 15 de noviembre de 2017. Se desarrolló la primera edición entre diciembre de 2017 y mayo 2019 compuesta por dos fases de “expresiones de interés” para seleccionar los equipos finalistas y de “desarrollo de la propuesta” para selección de ganadores. La segunda edición tuvo lugar entre diciembre 2019 y mayo 2021 con un funcionamiento similar y la participación de un Jurado Internacional amplio, con presencia de las juntas y Áreas municipales concernidas, Colegios profesionales, partidos políticos, asociaciones profesionales y expertos en arquitectura, sostenibilidad e innovación.
El Ayuntamiento de Madrid (y, en su caso, la UPM titular de una de las parcelas de Campus Sur) cederá el uso de los suelos y edificios objeto del concurso, tras un proceso de negociación en el que se acuerde en el contrato a firmar entre las partes. Del conjunto de las 7 parcelas, son actualmente cuatro los proyectos que tienen mayor viabilidad para desarrollarse, donde se está tramitando la concesión de la explotación por el tiempo preciso en cada caso según el estudio económico-financiero realizado y siempre condicionado a la construcción y gestión posterior del proyecto.
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