Ciudad Lineal lidera las peticiones de ascensores en edificios antiguos
- La normativa permite instalar torres de ascensores ocupando suelo público cuando no exista otra posibilidad técnica
- La mayoría de los expedientes corresponden a edificios antiguos situados en los barrios de Ventas, Pueblo Nuevo, San Juan Bautista y Costillares
- Para solventar las dudas el Área de Urbanismo y Vivienda, mantiene operativo un servicio de Ventanilla Única
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Nuevos ascensores en Ciudad Lineal
Ciudad Lineal acapara el 30% de las solicitudes presentadas en los distintos distritos de la capital para instalar ascensores en aquellos edificios antiguos en los que es imposible encontrar otra solución. La normativa actual permite construir torres de ascensores en espacio público con el fin de eliminar barreras arquitectónicas y facilitar las condiciones de vida de los residentes, gracias a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, aprobada por el Ayuntamiento en 2008. El presidente de la Junta Municipal, Manuel Troitiño, ha manifestado hoy su satisfacción por la medida y por la buena acogida que esta iniciativa ha tenido puesto que se están tramitando 107 solicitudes.
La mayoría de los expedientes corresponden a edificios antiguos situados en los barrios de Ventas, Pueblo Nuevo, San Juan Bautista y Costillares. Los demandantes son residentes de barrios creados en las décadas de los 50 y 60 donde la tipología edificatoria, de bloque abierto, menor de cinco plantas, hacía imposible técnicamente la instalación de ascensores en el interior del edificio. En muchos casos, se trata de inmuebles habitados en gran parte por personas de edad avanzada que ven radicalmente mejorada su movilidad y su calidad de vida con la colocación de ascensor. Troitiño ha destacado que "en los casos en los que hay que subsanar deficiencias se está haciendo un verdadero esfuerzo por parte del distrito, manteniendo incluso una relación preferente con los afectados".
Cómo acogerse a la normativa
La medida se puede aplicar cuando no exista otra posibilidad técnica para la instalación de un ascensor en un edificio antiguo. Permite la ocupación del espacio público necesario para instalar, adosada a la fachada, la "torre de ascensor" en edificios con tipología de bloque abierto, siempre y cuando la ocupación del espacio público no perjudique la accesibilidad y el tránsito, y no afecte a redes de infraestructuras y servicios urbanos. Además, estas "torres ascensor" no computan a efectos de edificabilidad. Para ello son preceptivos los informes de Vías Públicas, Seguridad y Movilidad, Medio Ambiente y Urbanismo.
Los objetivos que cumple esta modificación es avanzar en la revitalización de la ciudad, eliminando barreras arquitectónicas en edificios antiguos para incrementar la movilidad y la calidad de vida de sus residentes. Para convertir en realidad esta iniciativa fue necesario, primero, efectuar la modificación de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana, elaborándose después una Instrucción de desarrollo en noviembre de 2008, con el objetivo de facilitar su aplicación.
Concesión de ayudas
La normativa hace posible que las familias se beneficien, por un lado, de las subvenciones que otorga la Comunidad de Madrid para la instalación de ascensores y, también, de las que ofrece el Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, en aquellas Áreas de Rehabilitación Integrada, en las que se estén acometiendo obras para la rehabilitación completa.
En este último caso, se contempla una actuación preferente para la instalación de ascensores en los edificios residenciales que carecen de él. Esta actuación, tiene que ir ineludiblemente unida a las obras de rehabilitación integral del edificio, en cuyo caso se conceden subvenciones que alcanzan hasta el 75% del presupuesto protegido, con un límite máximo de 21.000 euros por vivienda.
Conjuntos homogéneos
Los técnicos denominan "conjuntos homogéneos" a los bloques de edificios de vivienda de idéntica tipología. En el caso de Ciudad Lineal existen en la actualidad solicitudes para conjuntos homogéneos situados en los barrios de San Juan Bautista (16 solicitudes), La Elipa (1 solicitud) y Barrio de Quintana (2 solicitudes). Para todos ellos se están planteando soluciones uniformes con el doble objetivo de proponer tipologías únicas que mejoren la estética de estos entornos urbanos y agilizar el proceso en la concesión de licencias a través de una solución homogénea.
Para solventar todas las dudas que pudieran surgir en la gestión y tramitación de estos expedientes, el Área de Urbanismo y Vivienda mantiene operativo un servicio de Ventanilla Única a través del cual se emiten los informes de viabilidad para la implantación de ascensores en fachada./