Publicidad
La oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta de vivienda debe cumplir varias condiciones:
- Veracidad.
- No inducir a error.
- No silenciar datos fundamentales que puedan afectar al comportamiento económico de los consumidores.
Es muy importante conservar toda la publicidad relativa a la vivienda que se va a adquirir puesto que los datos, características y condiciones relativas a su construcción, ubicación, servicios e instalaciones, así como a las condiciones de adquisición, utilización y forma de pago que se incluyan en la oferta promoción y publicidad SERAN EXIGIBLES aun cuando no figuren expresamente en el contrato celebrado.
Folletos y ofertas de venta
La legislación de protección a la persona consumidora obliga a incluir en el folleto los datos relevantes relativos a:
- La empresa promotora (domicilio e inscripción en el Registro Mercantil).
- La vivienda que se oferta (plano, superficie útil, materiales empleados, incluidos aislamientos).
- El inmueble (descripción general, zonas comunes y servicios accesorios).
- El precio (incluyendo formas de pago, recargos por aplazamiento y datos de la hipoteca).
- Garantías sobre las cantidades entregadas a cuenta.
- Datos de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
La legislación autonómica de la Comunidad de Madrid añade la obligación de informar que se encuentra a disposición de los interesados el Libro de Edificio, y si los contratos incluyen o no convenio de arbitraje.
